築5年や10年の節目を迎え、30坪の我が家でシロアリ予防を検討する際、ハウスメーカーから提示された高額な見積書に頭を悩ませてはいないでしょうか。ネットで見かける格安の坪単価に惹かれて安易に現地調査を依頼すると、床下に潜った業者から不要な床下換気扇や調湿シートといった数十万円規模の追加オプションを強要されるトラブルが後を絶ちません。実は、大手企業でも地域の専門店でも国が公認する認定薬剤の品質自体に差はなく、価格に大きな開きが出る本当の理由は広告宣伝費と下請けへの仲介手数料にあります。本記事では、30坪の一戸建てにおけるバリア工法とベイト工法のリアルな総額相場を平米換算で明快にし、ベタ基礎の配管まわりや浴室から侵入するシロアリの防除対策を大工目線で解説します。さらに、確定申告での雑損控除の活用法や、しろあり防除施工士が直接施工を行う優良会社の選び方までを完全網羅しました。この記事を最後まで読めば、見積書のカラクリを見破って手抜き工事のワナを完全に回避し、最少の費用で5年間完全にマイホームを守り抜く適正な選択ができるようになります。

30坪でのシロアリ予防費用におけるリアルな総額と相場はどうなる？一戸建ての真実

愛着のある我が家が築年数を経て、ハウスメーカーなどから床下メンテナンスの案内が届くと、急に現実味を帯びてくるのがシロアリ対策のトピックです。

特に一般的な一戸建てのサイズである30坪前後の住まいにおいて、シロアリを防ぐための予防費用が一体いくらになるのか、その全体像が見えずに不安を感じている方は少なくありません。

結論からお伝えすると、実は多くの業者がホームページで掲げている「最安値の坪単価」だけで工事が完了するケースは極めて稀です。

床下の面積や施工をおこなう範囲、さらには工法の選択によって、最終的にお客様が支払うことになる総額の値段は大きく変動します。

まずは、不透明になりがちな床下メンテナンスのリアルな相場と、見積書のカラクリを見極めるための基礎知識をプロの目線で分かりやすく紐解いていきましょう。

坪単価と平米単価のややこしい計算を解決する比較表

シロアリの防除業界において、一般の方を最も混乱させるのが「坪単価」と「平米（㎡）単価」という2つの異なる表記方法です。

1坪は約3.3平米に相当しますが、業者によって見積書に記載する単位がバラバラであるため、単純な価格比較を難しくしています。

さらに注意が必要なのは、お家の延床面積が30坪であっても、実際に薬剤を散布する「1階の床画面積」はその約半分（多くの場合15坪前後）になる点です。

一般的な30坪の2階建て住宅（1階床面積が15坪・約50平米）を基準とした場合の適正な総額相場を、分かりやすい比較表にまとめました。

（1階床面積が15坪・約50平米の場合の料金比較）

項目	平米（㎡）あたりの単価相場	30坪（1階が15坪分）の総額目安	特徴と注意点
バリア工法（薬剤散布）	1,200円 から 2,200円	60,000円 から 110,000円	即効性が高く5年間の保証が付帯する主流の工法
ベイト工法（毒餌設置）	外周1メートルあたり約4,000円	120,000円 から 180,000円	毎年約2万から3万円の管理維持費が別途発生する
悪質格安プラン（一例）	坪あたり3,000円（平米約900円）	45,000円 から （現地で追加あり）	不要な床下換気扇やカビ対策シートを後から強要される恐れあり

このように、単に坪単価が安いからという理由だけで飛びつくのではなく、我が家の正確な平米数に対して総額でいくらになるのかを算出することが、お財布を守るための第一歩になります。

バリア工法とベイト工法における値段と効果の違い

シロアリを未然に防ぐための工事には、床下に直接薬剤を撒く「バリア工法」と、お家の周囲に毒餌を仕掛ける「ベイト工法」の2種類が存在します。

バリア工法は、土台となる木部やコンクリート床面の土壌に直接バリアを張るため、施工したその日から高い予防効果を発揮し、費用を抑えられるのが最大のメリットです。

これに対してベイト工法は、お家の外周に沿って特殊な容器を埋め込み、集まってきたシロアリに毒餌を持ち帰らせて巣ごと根絶させる仕組みを採用しています。

ベイト工法は床下に薬剤を散布しないため、小さなお子様やペットがいる家庭でも安心というメリットがある一方で、機材の設置費用が高く、毎年の定期点検と餌の補充に伴う維持費がランニングコストとして発生し続けます。

初期費用と5年間にわたるトータルコストのバランスを考慮すると、多くの木造住宅においてはバリア工法が経済的で確実な選択肢として選ばれています。

新築から5年を過ぎたお家で消毒が必要になる理由

「新築時に防蟻処理をしたから、うちは当分大丈夫だろう」と過信してしまうのは非常に危険です。

実は、新築時にハウスメーカーなどが施したシロアリ予防の薬剤は、環境や住む人の健康、ペットの安全に配慮された低毒性のものが使用されています。

これらの現代の安全な薬剤は、およそ5年が経過すると自然に分解されて効果が徐々に消失するように設計されているのが実態です。

つまり、新築であっても5年が経過した翌日からは、大切な我が家が無防備な状態に晒されてしまうことになります。

実際に床下点検を定期的におこなっていないお家では、気づかないうちにコンクリートのわずかな隙間から虫が這い上がり、土台や柱を侵食し始めているケースが多々あります。

大切な資産価値を長持ちさせ、将来的な修繕リフォームの出費を最小限に抑えるためには、5年という節目ごとにプロによる正確な床下診断と確実な再消毒を実施することが、最も賢い住宅メンテナンスの考え方です。

ネットの格安チラシに潜む坪単価マジックと追加料金トラブル

ポストに投函される色鮮やかなチラシや、スマートフォンの画面に表示される「坪あたり3,000円」という破格の広告に目を奪われた経験はありませんか。一般的な30坪前後の戸建て住宅にお住まいの方であれば、これなら数万円程度で大切なマイホームをシロアリから守れると期待を膨らませてしまうのも無理はありません。

しかし、現場で日々多くのお客様の家と向き合っている立場からお伝えすると、このあまりに安すぎる初期費用には、巧妙に仕組まれた「坪単価のマジック」と後々の請求額を膨らませるための仕掛けが隠されています。格安をうたう入り口から入り、最終的に高額な契約を結ばされてしまうトラブルの実態を解き明かしていきましょう。

なぜ「坪3,000円」の業者が現地で高額オプションを迫るのか

そもそも、専門的な知識を持った技術者が2人体制で現場を訪れ、床下に潜って半日近くかけて薬剤を散布する作業を数万円程度の金額だけで完結させては、会社の「財布（手残り）」は完全に赤字になってしまいます。車移動のガソリン代や、安全基準を満たした正規の薬剤費用、人件費を差し引けば、会社を維持することすら困難です。

つまり、これら極端な格安設定は、点検という名目でお家に入り込むための「呼び水」に過ぎません。床下に潜り込んだ担当者が暗闇から戻ってきたとき、急に深刻な表情を作り「カビが繁殖して土台が腐りかけている」「今すぐ湿気対策をしないと、せっかくの予防薬剤がすぐに流れてしまう」といった不安を執拗に煽るケースが非常に多いのです。格安の基本料金で安心させておき、現地で高額な追加メニューを次々と重ねていくのが、一部の行き過ぎた価格競争が生み出した歪みと言えます。

実際にあった「不要な床下換気扇と調湿シート」の押し売り事例

ある日、築年数が7年を迎えた木造住宅にお住まいのお客様から「他社の点検で高額な見積もりを出されたが、本当に必要なのか見てほしい」と緊急のご相談をいただきました。そのお客様は、インターネットで見つけた格安プランを申し込み、最初は総額5万円前後で予防工事が完了する予定でした。

しかし、作業前の点検を終えた業者から渡された見積書は、当初の予算を遥かに超える「40万円以上」に跳ね上がっていました。その内訳は、床下の風通しを良くするための機械の設置や、地面からの水分を抑えるための特殊なマットの敷き詰めといった、本来の目的とは異なる高額オプションばかりでした。

私たちが改めてお家の床下を調査したところ、基礎のコンクリート部分には十分な通風孔が確保されており、木材の水分量も至って正常な数値を示していました。つまり、機械や調湿のための高価なマットなどは一切必要のない、健康的な床下環境だったのです。

このように、シロアリを寄せ付けないための予防という目的が、いつの間にか「床下のリフォーム」にすり替えられてしまう事例が多発しています。

契約前に必ず確認したい防除工事の見経り内訳チェックリスト

悪質な追加請求から身を守るためには、契約書にサインをする前に見積書の「詳細な内訳」を徹底的に確認することが大切です。「一式」とだけ書かれた大雑把な見積もりを提示する業者は、それだけで警戒する必要があります。

以下の表に、見積書を受け取った際に必ずチェックすべき項目と、その判断基準を整理しました。

確認すべき見積項目	理想的な記載方法と適正な判断基準
施工対象の面積表示	坪数だけでなく平米（㎡）単位で正確に床下面積が記載されているか
土壌処理と木部処理の区別	地面への散布と木部への薬剤塗布が別々に料金計算されているか
使用する薬剤の名称	日本しろあり対策協会が認定した安全な薬剤名が明記されているか
追加作業の有無	配管まわりの隙間埋めやコンクリートへの穴あけが基本料金内か
保証期間とアフターサービス	5年間の再発無料再施工と建物修繕の保険が付帯しているか

見積書にこれらが細かく記載されていない場合は、その場ですぐに契約を結ぶのは避けましょう。施工後に「この作業は基本料金の対象外だった」と追加費用を請求されるトラブルを防ぐためにも、すべての作業が支払総額の中に含まれていることを、担当者に事前に一筆書いてもらうなどの対策が効果的です。

ベタ基礎だから予防は不要という大いなる誤解と侵入経路

最近建てられたお家の多くは、床下がコンクリートで覆われたベタ基礎を採用しています。この構造を見て「うちは床下が全部コンクリートだから、シロアリが入る隙間なんてどこにもない」と思い込んでいる一戸建てオーナー様が非常に多いです。

しかし、これは現場を知るプロから言わせれば、非常に危険な思い込みと言えます。コンクリートは一見すると完璧なバリアのように思えますが、時間の経過とともに必ずシロアリの侵入を許す隙間が生まれてしまうからです。

コンクリートの継ぎ目や配管まわりの隙間がアリの通り道になる

シロアリは、わずか0.6ミリほどの極小の隙間さえあれば、強靭なアゴで泥や排泄物を捏ねて作ったトンネルである蟻道を伸ばして侵入してきます。

ベタ基礎の床下であっても、以下のような部分に致命的な侵入経路が隠されています。

• コンクリートの打ち継ぎ部分 基礎の立ち上がり部分と底面の平らなコンクリートを別々の日に分けて流し込んで施工するため、そのつなぎ目に目に見えない微細な隙間が発生します。
• 給排水の配管まわり キッチンや浴室、トイレの配管がコンクリートを貫通している部分は、経年劣化で樹脂や金物とコンクリートの間にわずかな隙間ができやすく、格好の侵入ルートになります。
• 玄関まわりの土間部分 構造上、玄関ポーチや勝手口の内側はコンクリートが二重になっており、床下から直接目視で点検できない死角が生まれやすい場所です。

これら床下の弱点を整理した比較を以下にまとめました。

侵入しやすい構造箇所	危険度	主な原因と侵入経路
玄関土間の裏側	特大	コンクリートの二重構造による死角から這い上がる
水回りの配管貫通部	大	配管スリーブとコンクリートの間のわずかな隙間
基礎の打ち継ぎ目	中	一体化しきれなかった境界線に発生する微細なひび割れ

ベタ基礎であっても、こうした隠れた隙間から這い上がってきたシロアリが、床上の土台木材に到達して静かに食害を広げていくのです。

浴室や玄関まわりの湿気がシロアリを呼び寄せる最大の原因

シロアリ、特に日本の住宅に多く生息するヤマトシロアリは、乾燥を嫌い、水分を含んだ湿った木材を大好物としています。そのため、お家の中で最も水分が集まりやすく、湿気がこもりやすい浴室や玄関まわりの土台が真っ先に狙われます。

築年数が15年を超えた在来工法と呼ばれるタイル張りのお風呂は特に注意が必要です。タイルの目地にできた細かいひび割れや、浴槽の壁との隙間から水が壁の内部にしみ込んでしまい、土台や柱が常に湿った腐朽状態になっているケースを現場で何度も見てきました。

この湿った木材から発生する匂いは、地中にいるシロアリを強烈に引き寄せるサインになってしまいます。お風呂のリフォームを検討する際には、必ず床下の木材の健康状態も同時に確認することが、将来的な大工修繕費用を抑えるポイントです。

自分でできる床下のカビや木材の腐食セルフチェック手順

プロを自宅に呼んで点検してもらう前に、自分自身の目でお家の危険度を測ることができる、簡単な床下環境のセルフチェック手順を紹介します。

• 外壁と基礎の立ち上がりを確認する お家の外周をぐるりと歩いて、基礎コンクリートの表面に下から上へと伸びる茶色い泥の帯（蟻道）が作られていないか確認します。
• 浴室や玄関の木部を指で押してみる お風呂場のドア枠や、玄関まわりの巾木を指で強く押してみてください。もし木がブカブカと柔らかく凹んだり、簡単に剥がれ落ちたりする場合は、内部が空洞になっている可能性があります。
• 床下収納庫から床下を覗いてみる キッチンや洗面所にある床下収納庫のボックスを取り外し、懐中電灯で床下を照らしてみてください。ツンとするカビ臭いにおいが充満していたり、土台の木部に白や黒のモコモコしたカビが発生していないかチェックします。

もし1つでも当てはまる異常を見つけた場合は、被害が深刻化して柱の交換工事が必要になる前に、早めに信頼できるお家の専門家へ相談することをおすすめします。

シロアリ予防に使用する薬剤の真実と業者の価格差のカラクリ

「大手ハウスメーカーの定期点検で提示された見積額が高すぎるけれど、安価な地元の業者に頼んで万が一シロアリが発生したらどうしよう」と不安を抱えていませんか。 実は、防除業界における価格の決定システムには、一般の施主様には決して明かされない構造的な裏事情が存在します。 価格の差が生まれる仕組みを正しく紐解き、本当に価値のある選択肢を見極めていきましょう。

大手ハウスメーカーも地元の専門店も使っている認定薬剤は同じ

シロアリの防除工事において、最も驚かれる事実が「使用している薬剤の品質は、大手ハウスメーカーも地元の専門店もほぼ同じ」という点です。 日本国内で流通しているシロアリ防除用の薬剤は、公益社団法人「日本しろあり対策協会」が効果と安全性を厳格に審査し、認定した登録薬剤が使用されています。

薬剤の種類	主な特徴と安全性	持続効果
認定ネオニコチノイド系	臭いがほとんどなく人やペットへの安全性が極めて高い	約5年間
認定フェニルピラゾール系	伝播性が高く巣全体のシロアリを駆除する効果に優れる	約5年間
認定ピレスロイド系	即効性と忌避効果が高く侵入を素早く阻止する	約5年間

上記の表の通り、どの認定薬剤であっても効果の持続期間は一律で「5年」と定められています。 環境への負荷を考慮し、現代の薬剤は5年が経過すると床下で自然に分解されるように設計されているためです。 つまり、「高額な費用を払えば、10年も20年も効果が長持ちする特別な薬を撒いてもらえる」ということは絶対にありません。

費用が高騰する最大の原因は宣伝広告費と下請けへの仲介手数料

30坪前後の一戸建てで予防工事を検討する際、見積額に数万円から十数万円もの差が出る本当の理由は、現場で使われる薬剤の仕入れ価格ではありません。 価格差を生み出している元凶は、お客様が契約を結ぶまでの窓口と施工会社の間に発生する「中間マージン」と「宣伝広告費」です。

テレビCMを放映している大手ハウスメーカーや、全国規模で集客している仲介プラットフォームに工事を依頼した場合、窓口となった企業が直接床下に潜るわけではありません。 実際の作業は、地元の加盟店や下請けの防除会社に丸投げされるケースがほとんどです。 この過程で、元請け企業が自社の利益や広告費として、工事総額の30％から50％近くを仲介手数料として回収します。 その結果、下請けに渡る実質的な施工費用は削られ、お客様が支払う最終的な請求額だけが大きく膨れ上がる構造になっています。

資格を持った「しろあり防除施工士」が直接施工する重要性

中間マージンを省いた自社施工の会社を選ぶことが最も賢いコストカットになりますが、安さだけで業者を決定すると、床下の手抜き施工という大きなリスクを背負うことになります。 確かな品質を担保するために必ず確認すべきなのは、作業を行う技術者が「しろあり防除施工士」の資格を保持しているかという点です。

シロアリは、床下のほんのわずかな隙間を見逃さずに這い上がってきます。 知識の浅い作業員がただ薬剤を床下全体に散布しただけでは、ベタ基礎のコンクリートの継ぎ目や配管のまわりといった弱点を突破されてしまいます。 しろあり防除施工士の有資格者であれば、住宅の構造を正しく理解した上で、最も狙われやすい場所へ的確に薬剤を穿孔注入し、シロアリの侵入経路を完全に遮断することができます。

お家の耐久性を維持するためには、余計な手数料をカットしつつ、確かな技術力を持ったプロが直接施工してくれる地域密着の会社をパートナーに選ぶことが、最も確実で損のない選択肢と言えます。

万が一の食害を発見したときに発生する部分補修と大工工事

床下点検を無料で行った際、実はすでにシロアリが侵入していて、お家の土台がボロボロになっていたというケースは珍しくありません。 ただ薬を撒いて予防するだけのつもりだったのに、いざ蓋を開けてみると深刻な被害が発覚し、急遽リフォーム工事が必要になる局面があります。 このような事態に直面したとき、シロアリを専門に扱う駆除会社と、住まいのリフォームを総合的に手がける大工職人の対応力の差が明確に現れます。

防除だけで終わらない大工リフォームの知識が必要になる局面

多くのシロアリ専門会社は、薬剤を散布して虫を死滅させる防除作業には長けています。 しかし、彼らは木造住宅を支える大工のプロではないため、食害によって強度が低下した土台や柱の補強工事までは対応できません。 シロアリの駆除が終わった後で「スカスカになった柱は、お客様ご自身で大工さんを探して直してもらってください」と突き放されてしまうケースが多々あります。

床下の構造を熟知した多能工の職人であれば、シロアリを根絶するだけでなく、被害を受けた木材の耐久性を診断し、その場で適切な補修工事を提案できます。 構造の歪みを正し、地震に強い家を維持するためには、防除と大工工事を一気通貫で任せられる窓口を選ぶことが極めて重要です。

洗面所や浴室の床下がボロボロになっていた場合の修繕費用

特に水まわりである洗面所や浴室の床下は、湿気がこもりやすくシロアリの被害が集中するエリアです。 在来工法と呼ばれるタイル張りのお風呂は、目地のひび割れから水が漏れ、木材が腐朽しているケースが目立ちます。 万が一、深刻な食害や腐食が見つかった場合の修繕費用と工事内容の目安をまとめました。

被害状況と補修内容	工事にかかる期間の目安	費用の相場目安
洗面所の床根太および床板の一部補強	半日から1日	5万円 から 10万円
浴室まわりの腐食した土台の差し替え・大工補強	1日から2日	10万円 から 25万円
タイル風呂の解体と土台補修およびユニットバス化	4日から6日	80万円 から 120万円

上記のように、被害が床下の木材だけで収まっていれば部分的な大工工事で解決できますが、お風呂全体の解体を伴う場合は大幅な出費となります。 余計な中間マージンを省き、自社施工で行える会社に相談することが、修繕出費を最小限に抑える賢い防衛策です。

5年間の再発保証書と定期点検アフターサービスの見極め方

予防工事や駆除工事が完了した後に、最も価値を持つのが施工後の保証内容とアフターサービスです。 一般的なシロアリ防除剤の効果は5年で消失するため、5年間の完全保証が書面でしっかりと発行されるかを確認してください。

• 期間中に万が一シロアリが再発した場合の無償再施工
• 施工後に新たな食害が発生した際の建物修繕補償（最大1,000万円など）
• 保証期間の折り返し地点となる数年目に行う中間点検の無料サービス

これらの項目が契約書や保証書に明記されている会社であれば、施工後も安心して暮らし続けることができます。 価格の安さだけで選ぶのではなく、5年先まで我が家を預けられる誠実なサポート体制が整っているかを見極めてください。

シロアリ予防費用を少しでも安く抑える賢い節約術

マイホームのメンテナンスはどうしてもまとまった出費が伴うため、少しでもお財布に優しい方法を選びたいものです。一般的な30坪前後の戸建て住宅で床下の防除を行う場合、工夫次第で手残りの資金を増やしたり、実質的な負担を大きく軽減したりする裏ワザが存在します。知っている人だけが得をする、賢い節約の知恵をプロの視点から伝授します。

確定申告の雑損控除でお金が戻ってくる仕組みと申告手順

すでに床下がシロアリの被害に遭ってしまい、やむを得ず駆除工事や壊れた木部の補修工事を行った場合、その費用は所得税の雑損控除という制度の対象になります。国税庁のルールにおいて、シロアリは害虫による災害と同等に扱われるため、確定申告をすることで納めすぎた税金が戻ってくる可能性があります。

控除額の計算方法は以下の通りです。

15万円の駆除・修繕費用がかかり、その年の所得金額が400万円の場合の計算例を参考にしてください。

• 差引損失額（かかった費用）から所得金額の10%（40万円）を引いた額：この場合は0円になり適用されません。
• 差引損失額から災害関連支出の金額から5万円を引いた額：15万円から5万円を引いた「10万円」が控除対象になります。

このように、どちらか多い方の金額を所得から差し引くことができます。

申告する際は、施工業者から受け取った領収書や、被害状況を示す写真、工事明細書を大切に保管し、翌年の2月16日から3月15日の間に税務署へ申告書を提出してください。ただし、被害が出る前に行う完全な予防工事のみの費用は、この控除の対象外となるため注意が必要です。

地方自治体の助成金や補助金制度は利用できるか

多くの方が「住んでいる市役所から床下消毒の補助金が出ないか」と期待されます。実際のところ、日本全国のほとんどの自治体において、シロアリの予防単体に対して直接現金を支給する助成金制度は用意されていません。

しかし、諦めるのはまだ早いです。耐震補強やエコリフォーム、住宅の長寿命化を目的とした総合的な住宅改修補助金制度を設けている自治体は数多く存在します。

床下の耐震改修や土台の補強、湿気対策の工事などと併せて防除工事を実施することで、リフォーム支援事業全体の枠組みの中で間接的に国や自治体からの補助金申請が通るケースがあります。地元の施工会社に、地域で使える併用可能な制度がないか事前に確認してもらうのが最も確実なルートです。

複数の会社から相見積もりを取る際のおすすめ比較ポイント

最も手軽で効果的な節約法は、最初から1社に絞らず、複数の会社から見積もりを取って比較することです。このとき、単に提示された合計金額の安さだけで選ぶと、手抜き工事や後からの追加請求という痛い目を見る原因になります。

優良な会社を見極めるための比較ポイントを整理しました。

比較項目	優れた会社の対応	避けるべき会社の兆候
点検と報告	床下に潜り、撮影した動画や写真をその場で見せて解説する	「カビが酷い」と口頭だけで不安を煽り、写真を見せない
見積書の内訳	平米あたりの単価と施工面積、土壌と木部の処理が別々に明記されている	総額だけが「一式」と大雑把に書かれており内訳が不明
保証の有無	5年間の再発無償施工と、数百万〜1千万円規模の建物修繕補償が付く	保証期間が曖昧で、万が一の際の修繕費用は自己負担と言われる

これらのポイントを基準にして2社から3社を比較すれば、不当に高い中間マージンを上乗せしている仲介業者や、現地で不要な床下換気扇などを売りつけてくる悪質な業者を自然と排除でき、大切な我が家を最良のコストパフォーマンスで守り抜くことができます。

神奈川と東京の一戸建てメンテナンスを総合サポートする悠ホームの強み

お家のメンテナンスを考えたとき、どこに頼めば一番損をせず、大切な我が家を長く守れるのか迷ってしまうのではないでしょうか。特に床下の見えない部分は、信頼できる専門家に直接診断してもらうことが最大の防衛策になります。神奈川県大和市を拠点に、神奈川や東京エリアの一戸建てを数多く見守ってきた悠ホームは、シロアリ対策から大工仕事までを自社で一貫して行う住まいのパートナーです。宣伝広告費や下請けへの仲介手数料を一切カットし、本当にお客様のためになる誠実なメンテナンスを提供しています。

大和市で口コミ高評価を獲得する明朗会計の床下診断

私たちは、見えない床下だからこそ、100%の透明性を持ってお客様に向き合うことを徹底しています。悠ホームの無料床下診断では、経験豊富なスタッフが直接床下に潜り、デジカメで細部まで撮影を行います。

点検時には、お客様自身の目で床下の状態を確認していただけるよう、その場で撮影した映像や写真を一緒にお見せしながら解説いたします。

無料診断でチェックする主なポイントは以下の通りです。

• 土台の湿気状態や木材の腐食の有無
• 基礎コンクリートに発生したひび割れの深さや幅
• シロアリが作った泥の通り道である蟻道の有無
• 床下全体のカビの繁殖状況と通気状態

「潜ったら最後、高額な契約をするまで出てこない」といった悪質な強引営業は一切行いません。まずはご自宅の床下が今どうなっているのかを、事実ベースで正確に知ることからスタートできます。

木部処理と土壌処理を組み合わせた安心の適正プライス

シロアリの侵入を防ぐためには、木材に直接薬を浸透させる木部処理と、地面からの這い上がりを防ぐ土壌処理の両方をバランスよく行う必要があります。悠ホームでは、大手ハウスメーカーなどで膨らみがちな中間マージンを完全に排除し、職人が直接施工する自社体制によって、お財布に優しい適正価格を実現しました。

延床面積が30坪（1階床面積が15坪・約50平米）の一戸建てを想定した場合の、悠ホームの分かりやすい料金モデルをご紹介します。

施工メニュー	1平米あたりの単価（税込）	15坪（約50平米）の総額目安
木部散布・穿孔注入処理	800円	40,000円
土壌散布・面状散布処理	1,200円	60,000円
合計金額（5年間完全保証付き）	2,000円	100,000円前後

使用する薬剤は、日本しろあり対策協会が公認している極めて安全性の高い認定薬剤のみです。大手の半額近い手残り予算で、同等以上の高品質な5年間再発保証付き防除を完了させることができます。

多能工だからできる基礎のひび割れ補修から木部修繕までのワンストップ対応

多くのシロアリ駆除専門会社は、薬を撒く作業に特化しているため、床下の木材が腐っていたり、基礎にひび割れが見つかったりしても「大工工事は別のリフォーム会社に頼んでください」と施工を断られてしまいます。

悠ホームの最大の強みは、住まいのあらゆる修繕に対応できる多能工（複数の技術を持つ職人）が揃っている点にあります。

床下点検の際、万が一以下のようなトラブルが見つかった場合でも、すべて自社チームで即座に解決へと導きます。

• 基礎コンクリートのひび割れを埋める強度補強
• 浴室や洗面所の床下で腐ってしまった土台の交換や大工補強
• 雨漏りや配管からの水漏れ箇所の特定とスピード修理

複数の業者に見積もりを取る手間や、余計な仲介手数料を何重にも支払う必要はありません。お家全体の構造を知り尽くした建築のプロとして、部分的な補修からシロアリ予防までをワンストップで美しく仕上げ、あなたの大切な資産価値を末永く守り抜きます。

著者紹介

著者 – 悠ホーム

私たちがこの記事を書いたのは、現場で「格安の坪単価に惹かれて依頼した結果、不要なオプションを迫られた」というご相談や、他社の高額な仲介手数料が上乗せされた見積書に悩むお声をあまりにも多く耳にしてきたからです。私たちは多能工として、床下の防除施工だけでなく、実際にシロアリの食害によってボロボロになった木部の修繕や浴室・洗面所の床下補修までをワンストップで直接施工しています。だからこそ、表面上の格安広告に潜む追加料金のワナや、ベタ基礎であっても配管の隙間から虫が侵入するリアルな実態を熟知しています。床下の状態は、住まい手には見えない場所だからこそ不透明になりがちです。お客様が嘘の情報に惑わされず、適正な価格で本当に必要な予防工事を行い、5年先も安心してマイホームを守れる選択をしていただくための判断基準を、現場の知見から率直にお伝えしたくてこの内容をまとめました。